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Les travaux de rafraîchissement concerne principalement le deuxième oeuvre, des petits travaux que vous pouvez faire vous même sans la présence d’un architecte professionnel. Pour redonner une seconde jeunesse à votre maison, arriverez amené à repeindre les murs, changer la moquette ou le carrelage… Rafraîchir sa maison peut continuer un objectif de déco ou d’amélioration des compétences énergétiques, afin d’améliorer le confort de la maison. La grosse rénovation complète concerne les travaux plus complexes pour lesquels on fait appel à des professionnels, tels l’abattement des murs, la réalisation de cloisons, la plomberie, la maçonnerie…Tous travaux qui nécessitent des transformations significatives de l’habitat. En règle générale, les travaux de restauration intérieure tels l’abattement d’un mur ou la réalisation d’escalier ne requiert d’autorisations spécifiques avant d’engager les travaux.

Depuis quelques années, si votre surface au sol est de 150m² ou plus, faire appel à un architecte reconnu est obligatoire. Déclaration de travaux ou permis de construire ? En fonction de votre situation, le cadre obligatoire peut être assez contraignant. Il est recommandé de se renseigner avant d’envisager de modifier l’aspect extérieur d’une habitation ancienne. La réponse des administrations peut avoir des conséquences sur la réalisation de vos plans. Il est très courant que des particuliers se lancent dans une amélioration lourde de leur logement ancien sans penser à faire diagnostiquer sa structure. Si vous souhaitez faire des travaux dans une habitation qui a moins de 50 ans, ce n’est sans doute pas nécessaire ( encore que ! ), mais une maison de village en pierre n’est pas toujours bâtie dans les règles de l’art.

En rénovation complète, il n’est pas rare d’avoir à changer certaines ouvertures donnant sur l’extérieur. Que ce soit pour transformer une simple fenêtre en porte fenêtre, ouvrir une fenêtre dans une pièce irresponsable, ou autre, c’est souvent l’une des premières actions à mener dans la maison. Une bonne préparation du chantier sera nécessaire avec l’installation d’étai notamment afin de ne pas risquer de voir la maison s’écrouler une fois le mur non fermé. Dans le cas d’une conception d’ouverture, seront à consacrer l’ouverture en elle-même, la réalisation d’un linteau ( bois, métal ou béton ), la reprise du tableau et des contours de l’ouverture au mortier. Par exemple, voici le chiffrage qui pourrait être présenté pour une ouverture de 100 par 100 cm selon le type de mur. pour ce qui est de la couverture, les prix seront principalement fonction des matériaux choisis. A souligner que, si la couverture en place le permet, elle pourra alors être déposée puis reposée sur la charpente après les éventuels travaux de réparation et modification.

Le piège le plus classique quand on rénove une copropriété est le selon. Dans la plupart des cas, un remplacement de fenêtres isolantes intervient pour palier à des nuisances sonores et améliorer la qualité thermique du logement. Des anciennes menuiseries, très souvent simple vitrage, peu étanches et avec des fermetures peu sécurisantes, … sont donc remplacées par des menuiseries et vitres isolants et bien étanches. de plus, les assistances et primes publiques à la amélioration encouragent bien de manière naturelle ce premier acte de rénovation. Les menuiseries étant tellement bien étanches, qu’au terminal, l’appartement ne respire plus. Alors qu’il était ventilé « de manière naturelle » par l’imperfection des vieilles menuiseries, le voilà étanche comme un cocon. dès lors que sur deux, les entrées d’air autoréglables d’aération VMC qui devraient être incorporées sont oubliées de plein gré. Pourquoi, percer des menuiseries si jolies et si étanches en y faisant un trou pour une entrée d’air ?

Le parc immobilier de paris est chargé d’histoire, cela veut dire qu’il est aussi âgé ( de 100 ans environ ). Ces appartements disposent ainsi de personnalité mais ils requièrent parfois d’une vraie ristourne à niveau technique et d’un réaménagement d’intérieur plus adapté aux emplois actuels ( la disposition de la cuisine, le dégivrage, les fenêtres… ). De par les nombreuses possibilités de revêtements de sols, aux murs, les nouveaux mobiliers de pièce d’eau, les dispositions des cuisines, les possibilités d’aménagement d’intérieur n’ont jamais été aussi nombreuses. Cependant, si l’on n’est pas un minimum averti, il est aussi très simple de s’y perdre. C’est pourquoi Second souffle vous propose une prestation d’amélioration adaptée à vos besoins, avec une possibilité d’accompagnement si nécessaire par notre équipe d’architectes d’intérieur. souvent, il est indispensable de mettre de côté des agencements pour améliorer la taille de vie ( gagner de l’espace de vie par exemple ) tout en prévoyant des espaces de rangement. concernant la peinture, choisissez des teintes neutres qui permettront au locataire d’y installer plus aisément son univers de déco. Plus vous offrez de la valeur ajoutée à la totalité des pièces de votre appartement, plus vous pourrez le mettre en location cher.


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