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L’achat d’un logement existant fait souvent d’y réaliser ou faire faire des travaux. Plusieurs raisons peuvent justifier de ces interventions sur la maison. Elles vont de l’envie d’en changer l’aménagement à la nécessité de la faire évoluer sur l’aspect une simplicité d’exploitation en allant par une recherche de confort supérieur. Ce qui justifie le plus d’entreprendre des travaux est l’obligation de couvrir la durabilité d’un ouvrage en mauvais état ou, pire, en péril. Autrefois la maison était un support pour faire face à nos besoins primaires que sont les actes de boire, manger, se vêtir, s’abriter, se chauffer et se reproduire … ( ce dernier besoin n’a rarement évolué, si ce n’est un gain en intimité, la famille ne dynamique plus entièrement dans une pièce unique ) le reste, même si sécurisant et très agréable, n’est qu’accessoire.
Depuis quelques temps de cela, si votre surface au sol est de 150m² ou plus, avoir recours à un architecte professionnel est obligatoire. Déclaration de travaux ou permis de construire ? En fonction de votre situation, le cadre obligatoire peut être assez contraignant. Il est conseillé de se renseigner avant de prévoir de changer l’aspect extérieur d’une habitation ancienne. La solution des administrations peut avoir des conséquences sur la réalisation de vos plans. Il est très commun que des particuliers se lancent dans une rénovation lourde de leur logement ancien sans penser à faire diagnostiquer sa structure. Si vous souhaitez faire des travaux dans une habitation qui a moins de 50 ans, ce n’est sans doute pas nécessaire ( encore que ! ), mais une maison de village en pierre n’est que rarement bâtie dans les règles de l’art.
Si le projet fait de démolir des murs ou d’en rebâtir ou aussi de couler une dalle, c’est sure par là qu’il faut commencer. A cette étape liée au gros œuvre, vous devrez déjà commencer à penser à l’amélioration de la résultat optimal énergétique du bâtiment. On peut en effet se demander comment l’air va circuler dans la maison, en fonction des fermetures et ouvertures envisagées à l’intérieur. Des questions relatives à l’installation technique, et notamment au chauffage et à la ventilation doivent déjà être posées à ce moment. Couler une nouvelle chape peut constituer une opportunité de privilégier un plancher chauffant. D’autres questions auront trait à la lumière et à l’isolation. Désormais, la valeur d’une habitation est directement associée à son efficacité thermique. Celle-ci est établie lors d’un diagnostic de résultat optimal énergétique, obligatoire si l’on veut faire connaitre ou mettre en location un bien. Un projet d’amélioration, dès lors, est avant tout une occasion de améliorer l’isolation d’un logement immobilier, et ce autant que possible. dès lors que les éléments de gros œuvre réalisés, il faudra considérer les possibilités existantes pour renforcer la performance calorifique de l’enveloppe du bâtiment, à commencer par le toit ( par lequel s’échappe jusqu’à 30% de la chaleur ) pour ensuite considérer les murs, les planchers ou aussi les fenêtres.
Le piège le plus classique lorsque l’on rénove un appartement une copropriété est le selon. Dans la plupart des cas, un changement de vitres isolantes intervient pour palier à des méfaits sonores et améliorer la qualité calorifique du logement. Des anciennes menuiseries, très souvent simple verre, peu étanches et avec des fermetures peu sécurisantes, … sont donc remplacées par des menuiseries et vitrages isolants et bien étanches. par ailleurs, les assistances et primes publiques à la amélioration encouragent bien naturellement ce premier acte de restauration. Les menuiseries étant tellement bien étanches, qu’au terminal, à la maison ne respire plus. Alors qu’il était ventilé « de manière naturelle » par l’imperfection des vieilles menuiseries, le voilà étanche comme un cocon. dès lors que sur deux, les entrées d’air autoréglables de ventilation VMC qui devraient être incorporées sont oubliées de plein gré. Pourquoi, percer des menuiseries si très élégantes et si étanches en y faisant un trou pour une entrée d’air ?
Le parc immobilier de paris est chargé d’histoire, cela signifie qu’il est aussi âgé ( de 100 ans en moyenne ). Ces appartements sont équipés ainsi de personnalité mais ils nécessitent parfois d’une vraie remise à niveau technique et d’un réaménagement d’intérieur plus adapté aux usages actuels ( la disposition de la cuisine, le chauffage, les fenêtres… ). De par les nombreuses possibilités de revêtements de sols, aux murs, les nouveaux mobiliers de salle de bain, les dispositions des cuisines, les possibilités d’aménagement d’intérieur n’ont jamais été aussi nombreuses. Cependant, si l’on n’est pas un minimum prévenu, il est aussi très aisé de s’y perdre. C’est pourquoi Second respire vous propose un service de rénovation personnalisée, avec une possibilité d’accompagnement si nécessaire par notre équipe d’architectes d’intérieur. souvent, il est utile de mettre de côté des aménagements pour améliorer l’espace de vie ( gagner de la taille de vie par exemple ) tout en prévoyant des espaces de rangement. concernant la peinture, optez pour des teintes neutres qui permettront au locataire d’y installer plus facilement son univers de décoration. Plus vous offrez de la valeur ajoutée à l’ensemble des pièces de votre appartement, plus vous pourrez le mettre en location cher.
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